Landeigenaar
Genereer een vast inkomen op een duurzame wijze
Samenwerken met de Solar Provider Group
​
Door uw (agrarische) grond beschikbaar te stellen, creëren we samen een duurzaam zonnepark dat groene stroom opwekt. U draagt bij aan een groenere toekomst en ontvangt bovendien een stabiel inkomen uit een hernieuwbare bron.
​
We streven ernaar om u als landeigenaar compleet te ontzorgen: u stelt de grond ter beschikking, en wij nemen alle verdere werkzaamheden op ons. Van de aanleg tot de exploitatie van het zonnepark, u hoeft zich nergens zorgen over te maken. Ook het onderhoud gedurende de gehele leaseperiode wordt door ons verzorgd.
Uw voordelen
01
02
03
04
Verzekerd inkomen
Voor langere termijn (vaak 20 of zelfs 30 jaar) weet u zich gegarandeerd van een vast inkomen op uw grond. Vaak is dit agrarische grond die minder rendabel is qua opbrengst. Wij huren uw grond inclusief het recht tot opstal. Na de afgesproken termijn halen we -in overleg- alle panelen weer weg.
Agrarisch gebruik
De ruimte rondom de zonnepanelen kan nog steeds agrarisch gebruikt worden of bijdragen aan de biodiversiteit. Bijvoorbeeld door het plaatsen van bijenkasten of het weiden van schapen. Er is zelfs teelt mogelijk, agrivoltaics, door gewassen en panelen op elkaar af te stemmen qua hoogte. Zo bloeien er zelfs dus oogstgewassen tussen de panelen.
Geen risico
U draagt geen ondernemersrisico tijdens de samenwerking. Wij regelen alle vergunningen, subsidies, landschappelijk ontwerp, organiseren gesprekken met de buurt etc. Alles wordt door ons geregeld.
Duurzaamheid
De energiebehoefte van Nederland groeit, met name de behoefte aan elektriciteit. Met energie van eigen Nederlandse bodem draagt u uw steentje hieraan bij. We zijn minder afhankelijk van het buitenland en ondersteunen de duurzame nieuwe samenleving.
Het stappenplan
01
Analyse
Stap 1 is de analyse. We komen naar u toe en beginnen met een veldbezoek. Samen bekijken we de percelen, de omgeving en het landschap. We bestuderen de beschikbare documentatie zoals bestemmingsplannen, natuuronderzoeken etc. We taxeren de grond, inventariseren de aansluitmogelijkheden en -kosten. Zo maken we een inschatting van de vergoeding die we u kunnen bieden.
02
Optie percelen
Stap 2 is onze optie op uw perceel of percelen. Natuurlijk werken we graag exclusief met u samen. Om een plan te ontwikkelen is daarom een optie essentieel. U krijgt een overeenkomst op maat; aangepast aan de situatie in het veld en uw behoeftes als landeigenaar. In deze overeenkomst leggen we bovendien alle voorwaarden en afspraken vast voor het uiteindelijke opstalrecht.
03
Vergunningsaanvraag en draagvlak
Stap 3 is het aanvragen van een vergunning. Daar hoort bij dat we -liefst samen met u- het gesprek aangaan met de buurt, onder meer met informatieavonden en gesprekken met uw gemeente of een lokale natuurorganisatie. Draagvlak is voor een zonnepark heel belangrijk. We maken een concept landschapsinpassingsplan, een ontwerp van het park en bereiden de subsidieaanvraag voor. Deze stap kan gerust zes maanden in beslag nemen.
04
Aanvraag SDE Subsidie
Stap 4 is het aanvragen van SDE-subsidie bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Dit kan één keer per jaar, rond juli. Wij nemen deze aanvraag op ons. Het is namelijk een productiesubsidie die wij ontvangen per duurzaam geproduceerde kWh voor een periode van 15 jaar (plus een half jaar voorbereiding én de optie tot verlenging van 1 jaar). Wij hopen dat we na die periode van 16,5 jaar de installatie winstgevend te kunnen voortzetten. In dat geval kan de installatie dus ook voor 20 of 30 jaar blijven staan.
05
Opmaken akte opstalrecht notaris
Stap 5 is het notarieel vastleggen van onze samenwerking. Met toekenning van de subsidie kunnen we de overeenkomst uit stap 2 omzetten in een opstalrecht akte. Deze akte wordt door de notaris opgemaakt en getekend door alle partijen. De notaris zorgt ook voor het indragen van het opstalrecht bij het Kadaster. Vanaf dit moment starten wij de betalingen voor het opstalrecht die we jaarlijks vooruitbetalen.
06
Ingebruikname grond
Stap 6 is de ingebruikname van de grond. Vanaf dat moment gaan we beginnen met de voorbereidingen van bouw van de installatie én uw ontvangt uw huurbetaling. Ook de huur van de grond betalen we een jaar vooruit.
07
Begin van de bouw
Stap 7 is het begin van de bouw. Elk zonnepark is maatwerk, afhankelijk van de grootte, de omstandigheden in het terrein en jaargetijde. De bouw kan echter betrekkelijk snel verlopen. Meest spannend is vaak de aansluiting op het net door de netbeheerder. In het voorbereidingstraject hebben we daarom al veelvuldig contact met de netbeheerder zodat we ons zeker weten van een aansluiting. Het duurt ongeveer 6 tot 12 maanden totdat het park volledig is aangesloten.
08
Na inbedrijfsstelling
Stap 8 is de inbedrijfstelling, oftewel er wordt duurzame zonne-energie op uw land opgewekt! Zoals bij stap 4 uitgelegd is, blijft het park dan in elk geval 16,5 jaar draaien. We hopen natuurlijk op meer. Als de contracttermijn ten einde is zorgen wij voor de volledige verwijdering van alle panelen en overige toebehoren. En we herstellen natuurlijk de gronden naar hun oorspronkelijke staat zodat u of uw opvolgers hier weer op kunnen boeren.
-
Hoe verloopt het planningsproces van een zonnepark op mijn land?Het proces begint met een analyse van het perceel en loopt door verschillende stappen zoals het verkrijgen van een optie op de grond, het voorbereiden van een landschapsinpassingsplan, het aanvragen van vergunningen, het aanvragen van SDE-subsidie, het opmaken van een akte van opstalrecht, de bouw van de installatie, en uiteindelijk de ingebruikname van de grond voor de bouw. De planning wordt hierboven verder in detail besproken.
-
Wat gebeurt er na de inbedrijfstelling van het zonnepark?Na de inbedrijfstelling van het zonnepark betalen wij jaarlijks de vergoeding voor het opstalrecht vooruit. Aan het einde van de contracttermijn zorgen wij voor de volledige verwijdering van het systeem en herstel van de gronden naar de oorspronkelijke staat.
-
Hoe lang loopt de overeenkomst voor een zonnepark?De overeenkomst voor het zonnepark op uw grond start bij de constructie en loopt initieel tot 26 jaar na de inbedrijfstelling. Daarnaast is er de mogelijkheid de duur van de overeenkomst met 5 jaar te verlengen. De beslissing tot verlenging hangt af van de overeenkomst tussen beide partijen en of het zonnepark nog steeds rendabel is.
-
Wat gebeurt er met het zonnepark als de overeenkomst niet wordt verlengd of vroegtijdig wordt beëindigd?Aan het einde van de overeenkomst, of als de overeenkomst vroegtijdig wordt beëindigd op basis van de opzeggingsclausule, is de exploitant verantwoordelijk voor het opruimen van het park en het herstellen van de grond naar zijn oorspronkelijke staat. Dit zorgt ervoor dat uw grond wordt teruggebracht naar een bruikbare staat voor toekomstige doeleinden.
-
Wie betaalt de Onroerende Zaakbelasting (OZB) en bouwleges voor het zonnepark?Wij nemen de OZB (voor zowel het eigenaarsdeel als het deel op onze opstallen) en de bouwleges voor onze rekening.
-
Welke fiscale gevolgen heeft het gebruik van mijn grond voor een zonnepark?Afhankelijk van of uw grond onder ondernemingsvermogen valt of privévermogen, zijn er verschillende belastingimplicaties. Het is belangrijk om na te gaan of de grond ondernemingsvermogen kan blijven of naar box 3 moet worden overgezet en of er belasting moet worden afgedragen over waardestijging van de grond.
-
Kan ik te maken krijgen met overdrachtsbelasting?Als u de agrarische grond minder dan 10 jaar geleden heeft aangekocht, kan overdrachtsbelasting van toepassing zijn. Wij vragen altijd vrijstelling aan, maar kunnen geen garantie op vrijstelling bieden.
-
Hoe zit het met de bankgarantie voor het verwijderen van de installatie?Wij stellen een bankgarantie op voor het verwijderen van de installatie en het herstellen van de grond naar de oorspronkelijke staat. Bij een faillissement kunt u als landeigenaar deze garantie aanspreken.
-
Wordt mijn grond anders gewaardeerd als er een zonnepark op wordt geplaatst?Ja, de waardering van uw grond kan veranderen. De cultuurgrondvrijstelling kan relevant zijn als de grond bedrijfsmatig voor landbouwdoeleinden wordt gebruikt, zelfs als er zonnepanelen geïnstalleerd zijn. Bezoek de website van de waarderingskamer (https://www.waarderingskamer.nl/voor-gemeenten/niet-woningen/zonnepanelen-en-parken) voor een uitgebreid overzicht van relevante procedures, wetgeving en veel gesteldevragen. Dit zal u voorzien van de benodigde kennis en inzichten om volledig geïnformeerd te zijn over de impact van zonneparken op de waardebepaling van grond.